Nájomné každý mesiac, aj keď je byt prázdny
Staneme sa vaším nájomcom a prevezmeme celú správu bytu. Vy dostávate dohodnuté nájomné na účet bez výpadkov a bez starostí s nájomníkmi.
dohodnutého nájomného každý mesiac, nezávisle od obsadenosti
- Platíme vám priamo my
- Notárske zápisnice s podnájomníkmi
- Upratovanie a maľovanie v cene
Riešenie pre majiteľov, ktorí chcú istotu
Žijete v zahraničí alebo inom meste
Byt nám zveríte a my sa postaráme o všetko na mieste. Vy len sledujete, ako vám každý mesiac prichádza nájomné.
Kúpili ste byt ako investíciu
Z investície sa stane pasívny príjem bez nájomníkov, opráv a administratívy, ktorá by vám inak zaberala večery.
Nemáte čas na správu
Hľadanie nájomníkov, obhliadky, reklamácie aj odpočty energií prevezmeme my, takže voľný čas zostane vám.
Ako to funguje v troch krokoch
Stanovenie nájomného
Podľa trhovej ceny a stavu bytu sa dohodneme na výške nájomného, ktoré vám budeme platiť.
Podpis zmluvy
Stávame sa vaším zmluvným nájomcom a byt preberáme do plnej správy vrátane odovzdávacieho protokolu.
Pravidelný príjem
Od dohodnutého dátumu vám chodí nájomné na účet a my riešime všetko ostatné okolo bytu.
Všetko, čo potrebujete vedieť, je v zmluve
Garanciu nájomného vám dávame písomne a pravidlá okolo opráv sú dané vopred, takže vás nič neprekvapí.
- Garantovaný príjem: nájomné platíme bez ohľadu na obsadenosť bytu.
- Opravy: do 100 € hradí koncový podnájomník, nad 100 € vlastník.
- Právna ochrana: zmluvy s podnájomníkmi uzatvárame formou notárskej zápisnice.
- Ukončenie: podmienky a výpovedná lehota sú presne definované v zmluve.
Prečo notárska zápisnica
Nájomná zmluva vo forme notárskej zápisnice so súhlasom s vyprataním a vykonateľnosťou umožňuje pri porušení zmluvy vymáhať vypratanie bytu bez zdĺhavého súdneho konania. Pre vás to znamená menšie riziko a rýchlejšie riešenie problémov.
Chcete vyšší výnos? Pozrite dynamický prenájomOtázky ku garantovanému prenájmu
Ako určíte výšku garantovaného nájomného?
Vychádzame z trhových cien nájmov v danej lokalite, veľkosti a stavu bytu a vybavenia. Výšku sa dohodneme vopred a zapíšeme ju do zmluvy, ktorá platí počas celej doby spolupráce.
Čo ak podnájomník neplatí?
Vaše nájomné tým nie je ohrozené, pretože vám ho platíme priamo my. Riziko neplatiaceho podnájomníka nesieme my a zmluvy s podnájomníkmi uzatvárame formou notárskej zápisnice, aby boli ľahšie vymáhateľné.
Kto platí opravy?
Pravidlo je zapísané v zmluve: opravy do 100 € hradí koncový podnájomník, nad 100 € vlastník nehnuteľnosti. O väčších opravách vás vždy vopred informujeme.
Ako často byt kontrolujete?
Byt pravidelne hĺbkovo upratujeme a podľa potreby maľujeme, takže ho vidíme v pravidelných intervaloch a prípadné problémy zachytíme včas.
Ako sa dá zmluva ukončiť?
Podmienky ukončenia spolupráce vrátane výpovednej lehoty sú presne definované v zmluve medzi nami a vami. Pred podpisom vám ich prejdeme bod po bode.
Zistite, aké nájomné vám vieme garantovať
Pošlite nám pár údajov o nehnuteľnosti. Ozveme sa do 24 hodín v pracovné dni a navrhneme model, ktorý vám prinesie najviac.
- Konzultácia aj ocenenie sú bezplatné
- Odpovedá človek, ktorý nehnuteľnosti reálne spravuje
- Údaje použijeme len na prípravu ponuky