Krátkodobý prenájom s istotou 500 € mesačne
Váš byt ponúkame turistom aj firemným hosťom na Bookingu, Airbnb a cez priame rezervácie. Istotu máte v garantovanom minime a navyše získavate 80 % z čistého zisku.
garantovaný príjem pre majiteľa
je naša jediná odmena, zvyšok zisku je váš
Byt zarába podľa toho, aký je dopyt
Klasický nájom má rovnakú cenu v januári aj počas veľkého koncertu v meste. Pri dynamickom prenájme sa cena každej noci mení podľa obsadenosti, sezóny a podujatí, takže byt nepredávame lacnejšie, než treba.
Ceny každý deň
Systém denne prepočíta ceny na najbližších 30 dní. Pred príchodom ponúkne voľné noci výhodnejšie, pri podujatiach ceny zvýši.
Viac predajných kanálov
Booking.com, Airbnb, Flatio a priame rezervácie cez web sú prepojené v jednom kalendári, takže byt vidí viac hostí.
Hostia v dobrých rukách
Clary odpovedá hosťom v ich jazyku nepretržite a náš tím rieši všetko, čo potrebuje ľudský zásah.
Jasné vyúčtovanie
Každý mesiac vidíte tržby, náklady, čistý zisk a svoj podiel. Nič sa nestráca v paušálnych poplatkoch.
Kedy sa dynamický prenájom oplatí najviac
- Investičný byt, z ktorého chcete dostať viac než z klasického nájmu.
- Byt na atraktívnej adrese v meste, pri centre, letisku alebo v horách.
- Majiteľ, ktorý chce byt občas využiť a nechce ho viazať dlhodobou nájomnou zmluvou.
- Pasívny príjem bez toho, aby ste museli komunikovať s hosťami.
Jednoduchý proces v štyroch krokoch
Analýza potenciálu
Posúdime lokalitu, dopyt a vybavenie bytu a navrhneme stratégiu pre krátkodobý prenájom.
Príprava bytu
Doplníme vybavenie pre hostí, zabezpečíme profesionálne fotky a pripravíme byt na prvých hostí.
Spustenie predaja
Byt zverejníme na portáloch a na webe, nastavíme ceny, check-in a odovzdávanie kľúčov.
Vyúčtovanie a výplata
Každý mesiac pošleme vyúčtovanie a vašu časť zisku, najmenej garantovaných 500 €.
Otázky k dynamickému prenájmu
Koľko dostanem a koľko si necháte?
Každý mesiac máte garantovaných 500 €. Naša odmena je 20 % z čistého zisku z krátkodobého prenájmu, zvyšok zisku patrí vám. Presný výpočet aj položky nákladov sú definované v zmluve.
Ako často posielate peniaze?
Výplatu posielame mesačne na váš bankový účet spolu s vyúčtovaním, v ktorom vidíte tržby z jednotlivých kanálov, náklady a čistý zisk. Dátum výplaty je stanovený v zmluve.
Čo ak hosť niečo poškodí?
Hosť pri check-ine overuje totožnosť dokladom a selfie, takže vieme, kto v byte býva. Škodu najprv uplatníme u hosťa alebo cez rezervačný portál, pri vyššej škode využijeme poistenie nehnuteľnosti, ktoré od majiteľa vyžadujeme.
Musím sa o niečo starať?
Nie. Komunikáciu s hosťami, check-in, upratovanie, prádlo, drobné opravy aj ceny riešime my. Vás kontaktujeme len pri väčšej oprave alebo rozhodnutí, ktoré patrí majiteľovi.
Môžem byt na pár dní využiť sám?
Áno, najviac na 10 % dní v mesiaci. Dajte nám vopred vedieť, termín uzavrieme na všetkých portáloch naraz a vy zaplatíte iba upratovanie.
Je krátkodobý prenájom vhodný pre každý byt?
Najlepšie funguje pri bytoch v meste, blízko centra, letiska alebo v turistickej lokalite. Pred podpisom vám povieme, či má váš byt na krátkodobý prenájom potenciál, a ak nie, odporučíme garantovaný prenájom.
Zistite, koľko zarobí váš byt krátkodobo
Pošlite nám pár údajov o nehnuteľnosti. Ozveme sa do 24 hodín v pracovné dni a navrhneme model, ktorý vám prinesie najviac.
- Konzultácia aj ocenenie sú bezplatné
- Odpovedá človek, ktorý nehnuteľnosti reálne spravuje
- Údaje použijeme len na prípravu ponuky